Online Jantri gujrat 2024: નમસ્તે મિત્રો, જો તમે અત્યારે જમીન ખરીદવા ઇચ્છતા હોય તો તમારે સૌ પ્રથમ તેના ભાવ જાણી લેવા જોઈએ. તમે એક રીત મુજબ ઓનલાઇન માધ્યમમાં જમીનના સરકારી ભાવ જાણી શકો છો. હવે તમારે જમીનના સરકારી ભાવ જાણવા માટે સરકારી ઓફિસમાં જવાનું રહેશે નહીં તમે સંપૂર્ણપણે Online પ્રક્રિયા દ્વારા તે જોઈ શકો છો. ગુજરાત રાજ્યમાં જમીનના ભાવ જાણવા માટે તમારે ફક્ત ગુજરાત રાજ્યની Offcial Website પર જવાનું રહેશે ત્યાં થોડી ઘણી પ્રક્રિયા કરીને તમે જમીનના સરકારી ભાવ જાણી શકશો. આજે અમે પોતાના લેફ્ટ દ્વારા ઓનલાઈન જંત્રી ગુજરાત 2024 વિશે તમને મહત્વની જાણકારી આપીશું.
શું છે આ જંત્રી દર ?
જમીનનો સરકારી ભાવ હોય છે તેને જંત્રી દર કહેવામાં આવે છે. ગુજરાત રાજ્ય દ્વારા રાજ્યમાં રહેલી જમીનનો દર વર્ષે તેનો ભાવ નક્કી કરવામાં આવે છે. અને આ જમીનનો સરકારી ભાવ તે જમીનનો ઉપયોગ ક્યાં થાય છે તેનું સ્થાન કયું છે અને તેની ગુણવત્તા વગેરે જેવા વિવિધ પરિબળો પર આધાર રાખે છે અને તેના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે. અત્યારે ગુજરાતમાં જમીનનો સરકારી ભાવ શું ચાલી રહ્યું છે તે તમે ગુજરાત રાજ્યની રેવન્યુ વિભાગની Offcial Website ની ઓનલાઇન માધ્યમમાં પણ ચેક કરી શકો છો.
જમીનના સરકારી દર કેવી રીતે જાણશો?
Online Jantri Gujarat 2024 : કોઈપણ જમીન ખરીદતી વખતે, અમારે તે જમીન સરકારી દર મુજબ નોંધણી કરાવવા માટે નોંધણી ફી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ભરવી પડે છે. આવી સ્થિતિમાં, તમારા બધા માટે જમીનના વર્તુળ દરને જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે. જમીનના સરકારી દર દરેક જગ્યાએ અલગ-અલગ છે. કોઈપણ જમીનનો સર્કલ રેટ કે સરકારી દર સરકાર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે.
તમે જે જગ્યા પર જમીન ખરીદો છો કે વેચો છો તેનાથી પણ સરકારી દરમાં ફરક પડે છે. બજારની અંદર અથવા રસ્તાના કિનારે જમીન માટે સરકારી દર વધુ હશે અને જો વેરાન અથવા જંગલ વિસ્તારમાં જમીન હશે તો તે વધુ હશે.
તેથી તેનો સરકારી દર બજાર દર કરતા ઓછો હશે. ચાલો તે પદ્ધતિઓ વિશે જાણીએ જેના દ્વારા તમે તમારા પોતાના મોબાઇલ ફોન પર 2024 માં જમીનના સરકારી દર સરળતાથી જાણી શકશો.
શું હોય છે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ?
મિત્રો જો તમને અત્યાર સુધી એ માહિતી નથી કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શું હોય છે ? તો તમારે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી આજે એને જણાવીશું કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શું હોય છે. જ્યારે આપણે કોઈ નવી જમીન ખરીદીએ છીએ ત્યારે તેની રજીસ્ટ્રેશન માટે સરકાર દ્વારા કેટલો ટેક્સ વસૂલવામાં આવે છે જેને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કહેવામાં આવે છે. તમે જે જમીન ખરીદી છે તેની કિંમતના આધારે આ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી નો ભાવ એટલે કે ટેક્સ જુદો જુદો હોય છે.
- તેમાં મુળદર 3.5% હોય છે.
- ઉપર લાગતો સરચાર્જ 1.4% હોય છે.
- એટલે કે ટોટલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 4.9% હોય છે.
- આ ઉપરાંત તમારે તેમાં 1% જેટલો રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક પણ ચૂકવવાનો હોય છે.
- એક ઉદાહરણ દ્વારા તમને સમજાવીએ કે જો તમે અત્યારે જમીન ખરીદી છે અને તેનો ભાવ રૂપિયા દસ લાખ છે તો તમારે નીચે મુજબની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ટેક્સ તરીકે ભરવી પડશે.
- મૂળ દર= રૂપિયા 10 લાખ પર 3.5% એટલે કે ₹35,000
- લાગતો સરચાર્જ= ₹35,000*1.4%= રૂપિયા 490
- ટોટલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી₹35,000+ ₹490= ₹35,490
- રજીસ્ટ્રેશન ફી રૂપિયા 10 લાખના 1% એટલે રૂપિયા 10 હજાર
તમારા મોબાઈલથી જમીનના દર કેવી રીતે ચેક કરશો?
- સૌ પ્રથમ, તમારે Google પર જઈને તમારા રાજ્યનું નામ ટાઈપ કરવું પડશે અને તેની બાજુમાં નિબંધ લખવો પડશે, તમારા રાજ્યની સત્તાવાર વેબસાઇટ તમારી સામે ખુલશે.
- ઉદાહરણ તરીકે, અમે તમને ગુજરાતમાં જમીનની સરકારી કિંમતને જોવાની પ્રક્રિયા જણાવી રહ્યા છીએ.
- મોબાઈલથી ગુજરાતની સરકારી જમીન (જમીન કા સરકારી દર ગુજરાત) જોવા માટે, સૌ પ્રથમ તમારે igrsup.gov.in પર જવું પડશે.
- વેબસાઈટની મુલાકાત લેતા જ તેનું હોમ પેજ તમારી સામે ખુલશે. હોમ પેજ પર તમારે મેનુબારમાં મૂલ્યાંકન સૂચિ વિકલ્પ પર ક્લિક કરવાનું રહેશે.
- જેમ જેમ તમે તેના પર ક્લિક કરશો, મૂલ્યાંકન સૂચિની વિગતોનું એક નવું પૃષ્ઠ તમારી સામે ખુલશે, જ્યાં તમારે તમારા જિલ્લા અને Office of the Sub-Registrarને પસંદ કરવાનું રહેશે અને કૅપ્ચા કોડ યોગ્ય રીતે ભરવાનો રહેશે.
- કેપ્ચા કોડ ભર્યા પછી, હવે તમારે Click on the View Evaluation List button કરવાનું રહેશે.
- View Evaluation List button પર ક્લિક કરતાની સાથે જ જમીનના સરકારી દર જોવાની તારીખ અને તેના રેકોર્ડની તારીખ તમારી સામે આવી જશે.
- આ પેજ પર, તમે જૂની જમીનના સરકારી દર જોઈ શકો છો, આ માટે તમને પેજના તળિયે “જુઓ અગાઉની વેલ્યુએશન લિસ્ટ”નો વિકલ્પ મળશે.
- જ્યારે તમે મૂલ્યાંકન યાદી જોવા માંગતા હોવ ત્યારે સામે આપેલ “જુઓ કોપી” લિંક પર ક્લિક કરો.
- હવે જમીનના સરકારી દરની પીડીએફ ફાઇલ ખુલશે જ્યાં તમે જમીનની તમામ માહિતી મેળવી શકશો
ગુજરાતમાં જમીનના સરકારી ભાવ ( જંત્રી દર) ચેક કરવાના રીત ?
અત્યારના સમયમાં ગુજરાત રાજ્યમાં જમીનનો જે સરકારી ભાવ ચાલી રહ્યો છે તે તમે નીચે મુજબના જુદા જુદા સ્ત્રોતોના આધારે જાણી શકો છો.
તમે તેને મોબાઇલ APP દ્વારા પણ જોઈ શકો છો. ગુજરાત સરકારના મહેસુલ વિભાગ દ્વારા જંત્રી ગુજરાત નામની એક મોબાઇલ એપ્લિકેશન બનાવવામાં આવેલી છે. તમે પોતાના મોબાઈલ ફોનમાં google play store માંથી અથવા એપલ એપ સ્ટોરમાંથી જંત્રી ગુજરાત એપ્લિકેશન ડાઉનલોડ કરી શકો છો અને તેના દ્વારા પોતાના મોબાઈલમાંથી જંત્રી દર ચેક કરવા માટેની સરકાર દ્વારા મંજૂરી મેળવી શકો છો.
રાજ્યમાં રજીસ્ટર મિલકત વેપારી અથવા વકીલ દ્વારા પણ તમે જંત્રીદાર એટલે કે જમીનનો સરકારી ભાવ કોઈ પણ પ્રકારની મુશ્કેલી વગર ચેક કરી શકો છો. જો તમારી અત્યારે ગુજરાત રાજ્યમાં જમીનનો સરકારી ભાવ જાણવો છે(જંત્રી દર ગુજરાત 2024 ચેક કરવો છે) પરંતુ તમને મુશ્કેલી પડી રહી છે તો તમે રાજ્યમાં રજીસ્ટર કરાયેલા મિલકત વેપારી અથવા વકીલની સલાહ લઈ શકો છો અને તેના આધારે મળેલા માર્ગદર્શન જમીનનો સરકારી ભાવો ચેક કરી શકો છો.
જંત્રી દર ગુજરાત 2024 માટે તમે પોતાના વિસ્તારના સ્થાનિક તાલુકા અથવા મહેસુલ કચેરી મથી પણ તેની માહિતી મેળવી શકો છો. તેના માટે સૌપ્રથમ તમારે પોતાના વિસ્તારના સ્થાનિક તાલુકા અથવા મહેસુલ કચેરીની મુલાકાત લેવાની રહેશે અને તેના કર્મચારીઓ પાસેથી તમે માહિતી મેળવી શકો છો.
important links
| Home Page | Click Here |